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發布時間:2020-02-13 00:00:00
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整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。

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發布時間:2020-02-14 00:00:00

不動產

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不動產市場

不動產市場

  • 分類:不動產市場
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2021-07-14 13:45
  • 訪問量:

【概要描述】不動產的有限性、位置固定性、價值高大性使其成為高度壟斷的市場,尤其在公有制國家,更是政府控制的壟斷市場,價格機制、競爭機制調節作用相對較弱。

不動產市場

【概要描述】不動產的有限性、位置固定性、價值高大性使其成為高度壟斷的市場,尤其在公有制國家,更是政府控制的壟斷市場,價格機制、競爭機制調節作用相對較弱。

  • 分類:不動產市場
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2021-07-14 13:45
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詳情

  特征

  1、不動產市場的部分性

  只有部分不動產可以進入市場,而非全部。

  2、實質上的權屬交易

  不動產的權屬變更是不動產市場流通的根本形式。其交易以一定的契據等法律文件為依據,權利的取得必須以法律為依據方為有效,并按不動產管理及其市場管理的需要進行變更登記,使其權屬變更得到法律確認。

  3、不動產市場的地域性

  4、不動產市場交易對金融的依賴性

  具體形式有不動產抵押貸款、不動產證券、不動產的金融租賃等。

  5、不動產市場的高度壟斷性

  不動產的有限性、位置固定性、價值高大性使其成為高度壟斷的市場,尤其在公有制國家,更是政府控制的壟斷市場,價格機制、競爭機制調節作用相對較弱。

  6、流通方式的多樣性

  買賣、租賃、抵押、典當、分割轉讓、預售等。

  7、不動產市場客體的非標準化和異質性

  8、不動產市場中廣泛的經紀人服務

  普通的買者和賣者對不動產市場缺乏經驗和非經常參與性,對不動產買賣知之甚少,需要經紀人的服務。

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焦點

破除壁壘,實現信息互通共享
土地登記信息是最基本的國土資源管理信息,是制定各項政策和管理的依據。國務院頒布的《不動產登記暫行條例》就各部門加強不動產登記信息互通共享提出了明確要求。但在實際操作中,由于信息采集標準不同等原因,國土、農業等部門的一些土地登記信息并不一致。
房地產要走出自己的新常態
近期,中央經濟工作會議召開,會議對2015年提出了“努力保持經濟穩定增長;積極發現培育新增長點;加快轉變農業增長方式;優化經濟發展格局;加強保障和改善民生工作”等五項工作任務。

政策解讀

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