歡迎來到不動產交易平臺!

頭部鏈接

發布時間:2020-02-13 00:00:00
這是描述信息

整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。

搜索
搜索

內頁廣告

發布時間:2020-02-14 00:00:00

不動產

/
/
海外不動產登記制度概覽

海外不動產登記制度概覽

  • 分類:企業動態
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2015-05-11 13:15
  • 訪問量:

【概要描述】在世界上大多數國家和地區,普遍由土地或涉地部門負責不動產登記,這一做法在歐美尤為普遍。

海外不動產登記制度概覽

【概要描述】在世界上大多數國家和地區,普遍由土地或涉地部門負責不動產登記,這一做法在歐美尤為普遍。

  • 分類:企業動態
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2015-05-11 13:15
  • 訪問量:
詳情

  在世界上大多數國家和地區,普遍由土地或涉地部門負責不動產登記,這一做法在歐美尤為普遍。

  在英國的英格蘭、威爾士地區,不動產登記由土地登記局負責。土地登記局是政府獨立的執行機構,統一管理城鄉土地權屬,進行土地權屬審查、確認、登記發證及過戶換證。

  因為實行垂直領導、一統到底的管理體制,其所屬的各個辦事機構不受地方政府領導。此外,土地登記局分中央和地方兩個層次,分片承擔全國各地區的具體登記業務。從財政安排看,土地登記局獨立于政府的財政預算之外,土地登記收費不納入政府稅務部。

  在澳大利亞,各州設有土地用戶中心局,隸屬土地管理與保護部,是營利性的國有企業,專門負責與土地登記有關的各項事務。土地用戶中心局是各個州登記土地權利的唯一的最高機構,局長為退出登錄長,局本部設有測量部、文件登記處、產權證頒發部、法律部、信息技術服務部和行政人事部,各個部門直接對退出登錄長負責。

  在加拿大安大略省,市政事務與住房部不負責房屋登記,這項工作由消費與商業關系部下設的不動產權利登記辦公室負責。

  荷蘭的土地登記有100多年的歷史,經過數字化改進后已經發展成三維的土地登記制度—不僅有地上信息,包括地下如地下車庫信息等也必須登記。荷蘭的所有權市場、產權市場極為有效,土地交易當事人只需將本人數字化信息傳輸到土地管理局,即可快速查詢有關資料,效率極高。

  我國臺灣地區的不動產登記由縣(市)地政機關統一負責。法律規定:“土地登記由直轄市或縣(市)地政機關辦理,但各地政機關得在轄區內分設登記機關,辦理登記及其他有關事項?!币虼?,臺灣地區的不動產登記機關是市縣政府在轄區內設置的專門的地政事務機關。值得注意的是,臺灣地區的地政機關民事性大于行政性。

  此外,瑞典、芬蘭、俄羅斯、立陶宛等一些由法院實行登記的國家,由于土地測量、土地信息系統已經實現了全覆蓋,近幾年紛紛將不動產登記的職能由法院統一轉到土地部門,以保證登記的效率。

  至于辦理不動產登記的人員,各國情況也有不同。日本《不動產登記法》規定,登記所的事務由登記官辦理。由于登記官屬于國家公務員,在日本要當上不動產登記官,必須通過國家公務員考試。在韓國,盡管不動產登記機構是由法院設立的登記所,但不動產登記官本身并不是法官,而是政府的公務員,因此在韓國要擔任不動產登記官,必須通過司法行政考試。

  此外,美國、加拿大等國的不動產登記一般由買方的代理律師、產權保險公司或者不動產交割代理機構代理。在德國,一般也是委托律師代為申請辦理不動產登記事宜。在我國香港、臺灣地區,也已在立法及實踐中推廣了此類做法。以香港地區為例,律師的業務平均有60%以上來源于房地產業,而這類業務中,房地產權屬調查及登記業務又占了極大的比例。

  總的來看,各國不動產登記人員的性質主要為兩種:法官或公務員。其中,大多數國家的不動產登記人員屬于國家公務員,只有德國、奧地利是司法輔助人。在專業知識和業務水平方面,各國對于登記人員都有較高的要求,必須具備很高的法律素養。即便是在將登記人員作為公務員的日本、韓國,其公務員考試的要求包括必須掌握相應的法律知識。

免責申明: 本文僅代表作者個人觀點,與中國不動產網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對 本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本部不作任何保證或承諾,請讀者僅 作參考,并請自行核實相關內容。

掃二維碼用手機看

焦點

破除壁壘,實現信息互通共享
土地登記信息是最基本的國土資源管理信息,是制定各項政策和管理的依據。國務院頒布的《不動產登記暫行條例》就各部門加強不動產登記信息互通共享提出了明確要求。但在實際操作中,由于信息采集標準不同等原因,國土、農業等部門的一些土地登記信息并不一致。
房地產要走出自己的新常態
近期,中央經濟工作會議召開,會議對2015年提出了“努力保持經濟穩定增長;積極發現培育新增長點;加快轉變農業增長方式;優化經濟發展格局;加強保障和改善民生工作”等五項工作任務。

政策解讀

地址 ADDRESS 

地址:江蘇省- 南通市- 鐘秀中路88號
郵編:226300
電話:
0513-85323600

傳真:0513-85323600
網址:
www.hzwccf.com
郵箱:184849468@qq.com 

輔助導航 MENU

底部

底部版權

發布時間:2020-02-13 00:00:00
Copyright © 2020 南通創點建筑工程設計有限公司 版權所有  網站建設:中企動力南通 | 蘇ICP備16037496號-1
性色AV一区二区三区无码|国产情侣主侮辱贱奴在线|欧美久久久久久精品免费免费直播|精品人妻久久无码AV一区二区